成約率は98.63％！ 100周年を迎えた「瑞康里」都市再生パイロットプロジェクトが段階的な成果を達成
本実証事業では、建て替え・空室移転（金銭移転）、敷地外の物理的移転、元の敷地に建てられた住宅の買い取り、元の敷地に建てられた住宅のリースバックという4つの移転手法を用いて、住民問題を解決します。古い住宅の安全な暮らしと住民の生活環境の向上を目指します。
キャプション：「瑞康里」都市再生パイロットプロジェクトは段階的な成果を上げている（写真提供：虹口区）。
人々の生活環境を効果的に改善するための4つの第三国定住方法。
Ruikangli の住宅は古くて粗末で、設備が劣悪で、その 85% がキッチンを共有し、69% がバスルームを共有しています。安全上の危険が顕著で、近隣の紛争が頻繁に発生しており、住民は改修を望んでいます。
今年8月16日、瑞康里都市再生パイロットプロジェクトの更新意向に関する協議が正式に開始されました。 8月29日には相談結果が公表され、相談に応じた全世帯の99.69％にあたる653世帯がアップデートの実施に意欲を示した。 9月21日から10月20日まで、パイロット事業の補償・住民移転計画に関する意見を募集する。署名プロセスは11月14日から12月17日まで実施され、段階的に進められた。特筆すべきは、このプロジェクトが11月26日に合意の実効率の95％に達したことである。 ＠百数十回、最前線に赴き、実情を「見て」、国民の声を「聞いて」。
住民に4つの移住方法を理解してもらうため、上海不動産集団（市都市再生センター）と虹口区に設立された虹口再生会社がパイロットプロジェクトの実施主体となり、テーマ教育を緊密に統合し、視察を行った。最前線は100回以上「希望」 現実の状況、国民の声を「聞き」、良い救済策を「求め」、同じ質問に答えて問題の核心を「切り取る」。関連部門は臨時の党支部を設立し、党建設の指導力を大衆活動を促進する魔法の武器とし、党員に対し、党員の署名率100％を達成するために契約更新のリーダーとなるよう努めるよう呼びかけた。 ＠スタッフは、政策を分かりやすく丁寧に説明するための「100の質問と回答」を作成し、説明会や座談会などを通じて、現場の大衆の疑問や混乱に答えました。特に、再定住方法の選択と利点から始めて、瑞康里の景観保護の特徴と組み合わせた、さまざまな都市再生モデルの特性と利点を包括的に分析することにより、住民の心理的期待を「収用」から「収用」に効果的に変えることができます。 「更新」により、保険契約の範囲内で特典を最大限に活用し、実質的な特典を獲得します。
新老「symbiosis」は花火を継続し、都市再生モデルを持続的に革新します。 ＠11月23日には、買い戻しと貸し戻しを選択した居住者が住宅選択番号順に集中的に住宅を選択します。 Ruikangli の居住者である Xie Xuan さんは、家番号 1 を引き取り、元の敷地を借り戻して住宅 (賃貸のみで非売品) を建設することを選択しました。90 平方メートルの複合施設で、月々の家賃は 10,300 元です。彼は、「私はここで生まれ、20年以上ここに住んでいます。2階の通り沿いにある22平方メートルの小さな家からは、ハルビン路を行き交う人々の様子が見えます。私は引っ越しました」と語った。仕事を終えた後でも、この場所はとても思い入れがあり、この土地とのつながりを持ち続けたいと思って、この場所を貸すことにしました。」
居住者の謝福強さんもお気に入りの家を選んで、「私は地下室のある95平方メートルの家を選びました。これは混合所有権です。70％を自分で支払っているので、経済的負担ははるかに少ないです。」と述べました。
レーンスタイルの住宅の外観を最大限に保存し、上海の「花火」と「人間味」を維持するために、不動産グループと虹口区は元の建築の輪郭を完全に維持する専門チームの設計計画を導入しました。瑞康里のスタイルと住宅製品のアップグレードと改修を行い、レーンスタイル住宅と賃貸住宅という2種類の住宅製品の建設を調整します。同時に、市場とセキュリティの組み合わせにより、混合所有権を採用するか、元の場所に家を建てるためのリースバックを採用し、戻るつもりで増加した面積の支払いができない住民の短期的な困難を解決します。新築住宅は「時間と空間を交換」し、買い取りとリースバックの実現を推進します。 新しい居住者と古い居住者が共存します。
統計によれば、署名期間中、85%を占める547件の証明書が金銭的再定住に選ばれ、100件の証明書が住宅選択に署名された（58件は敷地外での物理的再定住に関する証明書、42件は住宅の買い戻しとリースバックに関するもの）。同じ敷地内に建てられた住宅）が15％を占めています。これには、都市再生や地域資金バランスを考慮し、現実に即したイノベーションの道筋を積極的に模索する経験も蓄積されている。
新民Evening News記者のXie Minです。
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